Umnutzung Baudenkmal Maschinenhaus, München, Deutschland

Das historische Kesselhaus wurde vor rund 100 Jahren als erstes Heizkraftwerk Münchens gebaut. Bei der denkmalgerechten Sanierung soll es zu einem modernen Bürogebäude mit Loftcharakter werden. Nach der Entkernung werden neue Geschossdecken eingezogen. Neben großen Büroräumen sind Teeküchen, Besprecher und einzeln vermietbare Co-Working-Spaces geplant.
Zwei Anbauten an den historischen Bau sollen für zusätzliche Bürofläche sowie einen Gastronomiebetrieb sorgen.
Um Parkmöglichkeiten bieten zu können, soll eine neue Tiefgarage gebaut werden.

Das Klimakonzept von Transsolar zielt auf minimalen technischen Aufwand. Für die rein natürliche Belüftung gelangt Frischluft über eine horizontale Öffnung in den Zuluftschacht im Untergeschoss. Hier wird über Heizregister die Luft vorgewärmt und strömt dann in die Büroräume UG. Angetrieben durch den natürlichen Auftrieb gelangt die Luft von dort durch alle Geschosse und über das Dach nach draußen.
Öffenbare Fenster erlauben individuellen Nutzereingriff und ermöglichen Querlüftung im Sommer.
Fußbodenheizung und -kühlung ergänzt durch Deckenventilatoren stellen hohen Komfort sicher bei gleichzeitig geringem Energiebedarf.