Gewerbehaus Binzstrasse 29, Zürich, Schweiz

Gewerbehaus Binzstrasse 29

Das Gewerbe- und Bürohaus mit sieben Geschossen besitzt einen schrägen Baumantel Richtung Süden, ein terrassiertes Gebäudevolumen, auch zur Binzstraße im Norden mit einer leichten Abstufung der Fassadenebene.
Das „Multi-Tenant“ Gebäude weist eine breite Vielfalt von großen und kleinen Mietflächen auf, mit unterschiedlichen Raumhöhen und individuell nutzbaren begrünten Terrassen als Außenräume, die zugleich auch die Geschosse miteinander verbinden. Im Erdgeschoss ist eine gastronomische Nutzung angestrebt, um im engen Zusammenspiel mit der Eingangshalle einen einprägsamen, öffentlichen und das benachbarte Quartier bereichernden Ort entstehen zu lassen.
Aufgabenstellung war die Entwicklung eines zukunftsträchtigen, weitestgehend dekarbonisierten „Low-Tech“-Gebäudes mit hoher Fexibilität und robuster Funktion. Somit sind alle Büroflächen rein natürlich über die Fassade belüftet. Lediglich innenliegende Besprechungsräume sind flexibel an eine zentrale mechanische Lüftung anzuschließen. Auch die Gewerbeflächen in den unteren Geschossen sind zentral-mechanisch über die Decke belüftet, um den Vorgaben der Wegleitung zum Arbeitsschutz zu entsprechen. Zur Reduktion der Grauen Energie erhält das Gebäude in der Stärke minimierte Betonkassettendecken. Diese sind zu Kühlzwecken thermisch aktiviert.

Das Energiekonzept verzichtet auf fossile Energieträger und basiert auf einem reversibel verschalteten Wärmepumpensystem in Kombination mit geothermischen Sonden. Das Energiegesetz der Stadt Zürich erfordert zudem eine 200 m² PV-Anlage, die die geneigte Südfassade über das Dach hinaus „extrapoliert“.

Als planungsbegleitende Analysen kamen dynamisch-thermische Simulationen und Tageslichtsimulationen zum Einsatz. Auch der Nachweis zum sommerlichen Wärmeschutz nach SIA 180 erfolgte simulationsgestützt, um den Verschattungseffekt und die Windstabilität der vorgesehenen Knickarmmarkisen realistisch abbilden zu können.