Immeuble de bureaux et de commerces Binzstrasse 29, Zurich, Suisse

Immeuble de bureaux et de commerces Binzstrasse 29

L'immeuble commercial et de bureaux de sept étages présente une façade végétalisée en terrasses orientée vers le sud. Au nord, orienté vers la Binzstraße, la façade présente également une légère gradation. L'immeuble à locataires multiples offre une grande variété de grands et de petits espaces locatifs, avec différentes hauteurs de plafond et des terrasses vertes utilisables individuellement. Ces espaces extérieurs permettent également de relier les étages entre eux. Le rez-de-chaussée est destiné à la restauration, afin de créer un espace public marquant en étroite relation avec les autres étages et d’enrichir le voisinage.
La tâche consistait à développer un bâtiment "low-tech" orienté vers l'avenir, largement décarbonisé, fonctionnel, robuste et doté d'une grande flexibilité. C’est pourquoi, toutes les zones de bureaux sont ventilées de manière exclusivement naturelle par la façade. Seules les salles de réunion intérieures peuvent être reliées de manière flexible à un système de ventilation mécanique. Les espaces commerciaux des étages inférieurs sont également ventilés de manière centrale et mécanique par le plafond, afin de répondre aux exigences de la directive sur la sécurité au travail. Pour réduire l'énergie grise, le bâtiment est pourvu de plafonds à cassettes en béton d'une épaisseur minimale. Ceux-ci sont activés thermiquement à des fins de refroidissement.
Le concept énergétique se passe de combustibles fossiles et repose sur un système de pompe à chaleur à raccordement réversible en combinaison avec des sondes géothermiques. La loi sur l'énergie de la ville de Zurich exige également une installation photovoltaïque de 200 m².
Des simulations thermiques dynamiques et des simulations de la lumière du jour ont été utilisées comme analyses accompagnant la planification. La preuve de l'isolation thermique d'été selon la norme SIA 180 a également été effectuée à l'aide de simulations afin d'évaluer l'effet d'ombrage de la marquise prévue.