Au bord de la Rivière Tirana 2030 Masterplan, Tirana, Albanie

La vision de l'avenir de Tirana d'ici à 2030 (« TR030 General local plan ») a été conçue par Stefano Boeri Architetti et SON-Group, en collaboration avec Mobility In Chain, Studio Laura Gatti, Sce project, Esa engineering et Transsolar.

Cette collaboration a conduit à la construction du premier quartier en Europe conçu pour s’attaquer et répondre à trois défis simultanément : le changement climatique et toutes les exigences de durabilité ; l'urgence de la construction de logement en réponse au tremblement de terre survenu le 26 novembre 2019 ; les nouveaux besoins des habitants qui ont émergé après la pandémie de COVID 19.

Près de la rivière Tirana dans la partie nord de la ville, un nouveau quartier abordable pour ses habitants doit émerger, avec pour objectif le mélange des cultures, des différents groupes de population et des catégories sociaux-économiques.

Les 29 hectares de la rive de la rivière Tirana offrent de nouvelles solutions de logement aux nouveaux résidents (12 000 personnes) et sont développés le long d'un axe central vert et innovant dédié à la mobilité douce. Le nouveau quartier donne accès à des espaces résidentiels, sportifs et de travail ainsi qu’à de nombreux espaces extérieurs, mais également à des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée.

Une forte attention a été portée à la végétalisation publique et domestique, qui se retrouve ainsi dans les espaces communs, sur les surfaces verticales et les toits, dans les espaces extérieurs dédiés au coworking et à la livraison de marchandises, sur les installations sportives et de loisirs, sur les toitures terrasses et sur les passerelles piétonnes.

En outre, le boisement du quartier est prévu : 11’500 arbres (1 pour chaque habitant du quartier) seront plantés, ce qui représente une surface verte par personne de 13 m². Le quartier sera autosuffisant en termes d'approvisionnement en énergie, en eau et en nourriture, ainsi que pour tous les services publics. Des zones spécifiques pour l'agriculture sont également définies dans le concours urbain (environ 14 000 m² d'horticulture).

La zone comprendra au total environ 3175 unités familiales et 5300 unités de bureaux. De nouvelles normes de sécurité sanitaire et une nouvelle façon de vivre et de travailler seront établies dans toute la zone, en réponse notamment à la dernière crise sanitaire. L'accessibilité à pied devient une priorité, avec une distance de marche maximum de 15 minutes dans toute la zone.

Le rôle de Transsolar s'est concentré sur l'étude de la composition du masterplan et du confort extérieur. La disposition spatiale des bâtiments et leur composition architecturale sont en effet adaptées aux vents dominants, principalement orientés est-ouest, créant ainsi des espaces perméables et ouverts, dans lesquels les bâtiments ne se font pas d'ombre. L'analyse des vents - directions et vitesse à l'échelle saisonnière – et des radiations solaires a permis d'identifier les zones éligibles pour les activités extérieures en été et en hiver, de détente et de haute intensité.

L'approche énergétique s'est concentrée sur l'idée d'un système de production décentralisé et de stockage de l'énergie, grâce à l'utilisation de panneaux photovoltaïques et de forages géothermiques. L'échange d'énergie entre les bâtiments définit un réseau intelligent qui va dans le sens du quartier intelligent que suppose l'ensemble de la zone du projet.